Estimation théorique
Route de la Combe,24450 La Coquille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Combe,24450-La Coquille indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquille (24133), comprenant 1319 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquille (24133), comprenant 1319 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 325 | LE CHAMP BAILLARD | 3 | 85 | 731 | 80000€ | 941€ |
2022-12-07 | 5000 | LA COMBE | 1 | 135 | 1453 | 140000€ | 1037€ |
2022-05-12 | 60 | AV DOLET BLANCHOU | 5 | 87 | 1362 | 85000€ | 977€ |
2020-11-19 | 71 | AV DOLET BLANCHOU | 5 | 104 | 475 | 80000€ | 769€ |
2023-05-02 | 296 | IMP DU CHAMP BAILLARD | 3 | 83 | 838 | 200000€ | 2410€ |
2020-01-16 | 53 | AV DOLET BLANCHOU | 3 | 73 | 240 | 63000€ | 863€ |
2021-09-02 | 47 | PEPIN-DALA | 7 | 120 | 375 | 85000€ | 708€ |
2020-05-26 | 77 | AV DOLET BLANCHOU | 4 | 100 | 608 | 55000€ | 550€ |
2022-08-25 | 45 | AV DOLET BLANCHOU | 5 | 115 | 1338 | 113000€ | 983€ |
2020-05-28 | 82 | AV DOLET BLANCHOU | 3 | 65 | 780 | 95500€ | 1469€ |
2021-06-16 | 44 | RUE DE LA VALOUZE | 4 | 85 | 475 | 100000€ | 1176€ |
2022-05-30 | 44 | RUE DE LA VALOUZE | 4 | 85 | 475 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-27 | 30 | AV DOLET BLANCHOU | 4 | 90 | 747 | 58000€ | 644€ |
2022-10-05 | 30 | AV DOLET BLANCHOU | 4 | 90 | 747 | 128500€ | 1428€ |
2022-09-06 | 318 | LE CHAMP BAILLARD | 8 | 104 | 1681 | 285000€ | 2740€ |
2019-08-09 | 338 | RUE DE LA CLARTE | 4 | 89 | 1274 | 100000€ | 1124€ |
2020-10-10 | 5000 | LE CIMETIERE | 3 | 66 | 1019 | 115000€ | 1742€ |
2020-06-10 | 12 | RUE BRANTOME | 4 | 86 | 339 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-07 | 15 | PL ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 6 | 127 | 339 | 110000€ | 866€ |
2021-05-06 | 18 | PL FERNAND ROYER | 4 | 60 | 506 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 335 | AV DE LIMOGES | 4 | 80 | 286 | 55000€ | 688€ |
2021-04-15 | 8 | PL FERNAND ROYER | 3 | 70 | 467 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-09 | 7 | PL ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 6 | 166 | 206 | 45000€ | 271€ |
2023-04-26 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 318 | 72000€ | 720€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 56 | 37000€ | 493€ |
2022-08-11 | 4 | IMP FENELON | 5 | 117 | 340 | 55000€ | 470€ |
2020-12-09 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 12 | 218 | 833 | 218000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DE LA VALOUZE | 4 | 89 | 622 | 99000€ | 1112€ |
2019-10-03 | 421 | RATY | 6 | 100 | 1325 | 105000€ | 1050€ |
2022-12-08 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 91 | 88500€ | 702€ |
2021-07-28 | 424 | RATY SUD EST | 2 | 47 | 600 | 88500€ | 1883€ |
2019-07-19 | 424 | RATY SUD EST | 2 | 47 | 600 | 65000€ | 1383€ |
2023-03-27 | 7 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 92 | 104 | 50000€ | 543€ |
2020-08-05 | 5 | PL DU SOUVENIR | 6 | 350 | 1117 | 148000€ | 423€ |
2022-07-08 | 11 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 107 | 92 | 29400€ | 275€ |
2020-03-26 | 17 | RUE EUGENE LE ROY | 7 | 180 | 525 | 75000€ | 417€ |
2020-07-30 | 34 | AV DE LA GARE | 2 | 61 | 221 | 51000€ | 836€ |
2021-04-14 | 4 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 77 | 436 | 45000€ | 584€ |
2021-06-23 | 417 | RATY SUD EST | 4 | 100 | 2180 | 132500€ | 1325€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 154 | 860 | 141700€ | 920€ |
2019-10-29 | 2 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 78 | 271 | 32000€ | 410€ |
2021-01-19 | 2 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 78 | 271 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-31 | 442 | LES PEYRIERES OUEST | 5 | 96 | 1171 | 85000€ | 885€ |
2019-07-19 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 111 | 237 | 90000€ | 811€ |
2022-04-05 | 18 | AV DE LA GARE | 6 | 92 | 260 | 50000€ | 543€ |
2023-02-22 | 12 | RUE ALFRED ET JOSEPH MALOUBIER | 3 | 102 | 416 | 117000€ | 1147€ |
2021-08-06 | 369 | SAINTE MARIE EST | 4 | 108 | 499 | 168000€ | 1556€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 341 | 87000€ | 870€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 114 | 525 | 120830€ | 1060€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 97 | 374 | 65000€ | 670€ |
2023-03-21 | 484 | RATY SUD OUEST | 5 | 110 | 760 | 90000€ | 818€ |
2021-11-10 | 374 | SAINTE MARIE EST | 5 | 69 | 132 | 76450€ | 1108€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 716 | 139000€ | 993€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 510 | 145000€ | 1510€ |
2019-12-19 | 387 | SAINTE MARIE OUEST | 4 | 115 | 335 | 152000€ | 1322€ |
2023-03-27 | 51 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 95 | 149 | 176616€ | 1859€ |
2022-05-13 | 29 | RUE ALFRED ET JOSEPH MALOUBIER | 6 | 125 | 255 | 44110€ | 353€ |
2020-05-19 | 0 | SAINTE MARIE OUEST | 4 | 95 | 1341 | 122500€ | 1289€ |
2022-05-06 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 8 | 144 | 1125 | 189500€ | 1316€ |
2020-04-29 | 61 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 92 | 983 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-24 | 6 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 133 | 1423 | 76000€ | 571€ |
2020-11-10 | 36 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 79 | 1005 | 83000€ | 1051€ |
2019-07-19 | 44 | RUE ALFRED ET JOSEPH MALOUBIER | 3 | 40 | 539 | 38000€ | 950€ |
2019-05-15 | 48 | RUE ALFRED ET JOSEPH MALOUBIER | 3 | 38 | 187 | 68000€ | 1789€ |
2020-10-05 | 4 | RUE MONTAIGNE | 4 | 97 | 1382 | 114450€ | 1180€ |
2020-11-16 | 43 | RUE ALFRED ET JOSEPH MALOUBIER | 6 | 151 | 748 | 81000€ | 536€ |
2023-03-02 | 4 | RTE DU TOUROULET | 3 | 56 | 648 | 36000€ | 643€ |
2022-07-29 | 83 | LE BOURG SUD | 2 | 38 | 1660 | 200000€ | 5263€ |
2020-12-03 | 586 | TERRES DU MOULIN NEUF | 3 | 74 | 800 | 210000€ | 2838€ |
2023-01-31 | 1 | RTE DE CHANTECOR | 4 | 84 | 985 | 70000€ | 833€ |
2021-06-21 | 470 | RATY NORD OUEST | 3 | 69 | 380 | 45000€ | 652€ |
2019-08-26 | 5000 | LA REBEYROLIE | 4 | 93 | 590 | 128500€ | 1382€ |
2022-12-21 | 39 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 58 | 911 | 45000€ | 776€ |
2022-10-28 | 41 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 85 | 576 | 73950€ | 870€ |
2019-12-19 | 41 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 576 | 53000€ | 624€ |
2021-06-04 | 45 | RUE MONTAIGNE | 8 | 206 | 828 | 135000€ | 655€ |
2020-07-03 | 159 | PIECES DE FARDOUX | 6 | 172 | 560 | 170000€ | 988€ |
2021-11-03 | 394 | LA ROCHE | 2 | 70 | 1215 | 40000€ | 571€ |
2023-04-27 | 0 | CIARLET | 3 | 67 | 1500 | 86000€ | 1284€ |
2022-01-28 | 403 | LES MONTS | 3 | 106 | 1649 | 275262€ | 2597€ |
2022-03-17 | 75 | LE BOURG | 4 | 68 | 291 | 60000€ | 882€ |
2023-04-25 | 32 | LE BOURG | 5 | 100 | 160 | 57000€ | 570€ |
2020-06-04 | 463 | LES CLAUDS DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 1955 | 90000€ | 1200€ |
2023-04-07 | 33 | LE BOURG | 2 | 65 | 400 | 69000€ | 1062€ |
2023-03-31 | 68 | LE BOURG | 5 | 160 | 1225 | 115850€ | 724€ |
2019-09-05 | 400 | LES MONTS | 6 | 148 | 217 | 250000€ | 1689€ |
2022-12-06 | 400 | LES MONTS | 6 | 148 | 217 | 360000€ | 2432€ |
2019-12-18 | 566 | LA TUILIERE NORD | 3 | 42 | 510 | 45400€ | 1081€ |
2022-02-07 | 566 | LA TUILIERE NORD | 3 | 42 | 510 | 50000€ | 1190€ |
2023-03-02 | 407 | LE CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 364 | 51000€ | 785€ |
2020-10-20 | 395 | LA ROCHE | 2 | 65 | 641 | 41000€ | 631€ |
2021-03-26 | 389 | LA ROCHE | 3 | 110 | 866 | 142800€ | 1298€ |
2022-06-21 | 5000 | LA ROCHE | 6 | 172 | 800 | 314450€ | 1828€ |
2020-11-26 | 9999 | LE BOURG | 6 | 110 | 350 | 231900€ | 2108€ |
2020-07-24 | 39 | LE BOURG | 6 | 155 | 704 | 86600€ | 559€ |
2020-01-22 | 390 | LA ROCHE | 3 | 72 | 800 | 115000€ | 1597€ |
2022-04-26 | 390 | LA ROCHE | 3 | 72 | 800 | 182000€ | 2528€ |
2021-06-30 | 568 | AV DE PERIGUEUX | 6 | 127 | 746 | 108000€ | 850€ |
2019-12-13 | 5001 | LA ROCHE | 4 | 120 | 550 | 164800€ | 1373€ |
2021-04-15 | 534 | LA TUILIERE SUD | 4 | 87 | 942 | 57000€ | 655€ |
2020-01-03 | 436 | LE PONT DU MEYNIAUD | 3 | 92 | 1144 | 90000€ | 978€ |
2023-05-03 | 205 | LE BOURG NORD | 3 | 78 | 1294 | 151000€ | 1936€ |
2023-01-05 | 48 | LE BOURG | 5 | 128 | 697 | 72500€ | 566€ |
2019-06-24 | 93 | CHAMPELOT | 5 | 90 | 1340 | 86000€ | 956€ |
2021-10-21 | 50 | LE BOURG | 4 | 150 | 399 | 81510€ | 543€ |
2022-05-06 | 97 | CHAMPELOT | 4 | 96 | 1299 | 150000€ | 1563€ |
2021-10-19 | 573 | LES CLAUDS DE LA TUILIERE | 2 | 32 | 1993 | 40000€ | 1250€ |
2022-03-10 | 96 | CHAMPELOT | 4 | 72 | 264 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-13 | 215 | LOGEBRENAUD | 4 | 65 | 516 | 42950€ | 661€ |
2019-05-28 | 462 | LA ROUSSIE | 3 | 118 | 2563 | 58000€ | 492€ |
2020-09-10 | 9000 | FARDOUX | 3 | 79 | 232 | 115000€ | 1456€ |
2020-08-06 | 542 | LES COMMUNAUX | 3 | 72 | 862 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-27 | 55 | VERDENILLE | 2 | 47 | 780 | 22000€ | 468€ |
2019-07-30 | 60 | LE PUY SUD | 2 | 109 | 608 | 89270€ | 819€ |
2021-12-02 | 449 | CURMONT EST | 4 | 80 | 670 | 29000€ | 363€ |
2022-03-17 | 439 | LE TERME DU MEYNIAUD | 5 | 100 | 300 | 90000€ | 900€ |
2021-12-22 | 61 | LE PUY SUD | 4 | 73 | 546 | 110000€ | 1507€ |
2022-01-24 | 440 | LE TERME DU MEYNIAUD | 3 | 60 | 1285 | 68000€ | 1133€ |
2023-02-09 | 49 | LE PUY SUD | 2 | 53 | 64 | 63000€ | 1189€ |
2022-02-17 | 138 | DIENNE NORD | 6 | 162 | 910 | 245000€ | 1512€ |
2022-08-29 | 5001 | DIENNE SUD | 3 | 112 | 3305 | 90000€ | 804€ |
2021-07-23 | 82 | LE BREUILH | 4 | 140 | 851 | 75000€ | 536€ |
2019-08-19 | 109 | CHEZ MAURINET | 5 | 148 | 720 | 175000€ | 1182€ |
2021-04-20 | 5000 | LE BREUILH | 6 | 145 | 4067 | 85000€ | 586€ |
2021-05-28 | 15 | PUYMARLIOU | 6 | 105 | 879 | 75000€ | 714€ |
2021-11-03 | 16 | LE BOURG SUD | 3 | 63 | 198 | 45000€ | 714€ |
2022-06-28 | 10 | LE BOURG SUD | 3 | 54 | 223 | 80000€ | 1481€ |
2022-06-02 | 522 | LES GRANDES LANDES | 4 | 111 | 32070 | 200000€ | 1802€ |
2023-04-04 | 223 | PUISSIBOT NORD | 4 | 90 | 182 | 55000€ | 611€ |
2021-07-05 | 26 | LE BOURG SUD | 5 | 180 | 6465 | 685000€ | 3806€ |
2021-08-31 | 119 | RECHIGNAC EST | 4 | 100 | 2590 | 213038€ | 2130€ |
2022-03-04 | 122 | DIENNE SUD | 4 | 153 | 1880 | 441790€ | 2888€ |
2022-03-23 | 119 | DIENNE SUD | 3 | 96 | 345 | 90000€ | 938€ |
2022-10-07 | 3 | LE BOURG | 3 | 82 | 878 | 79000€ | 963€ |
2023-05-03 | 522 | BOIS DU CHATAIGNER | 2 | 52 | 1702 | 203000€ | 3904€ |
2020-07-08 | 229 | PUISSIBOT NORD | 4 | 77 | 795 | 63400€ | 823€ |
2022-09-19 | 41 | LE GRAND CODERC | 3 | 72 | 1304 | 107000€ | 1486€ |
2021-11-08 | 230 | PUISSIBOT NORD | 2 | 60 | 750 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-22 | 37 | LE BOURG SUD | 3 | 47 | 464 | 95000€ | 2021€ |
2020-01-14 | 42 | MOULIN DU BREUILH | 2 | 43 | 700 | 74000€ | 1721€ |
2022-09-22 | 127 | CHANTALOUETTE | 4 | 168 | 460 | 190000€ | 1131€ |
2020-09-14 | 28 | LE BOURG SUD | 3 | 68 | 1095 | 60000€ | 882€ |
2019-12-16 | 38 | LE BOURG SUD | 2 | 36 | 742 | 35000€ | 972€ |
2022-06-17 | 38 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 742 | 41500€ | 593€ |
2021-07-06 | 9000 | CABLANC | 1 | 23 | 0 | 23000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 9000 | CABLANC | 1 | 23 | 0 | 32750.8€ | 1424€ |
2021-07-09 | 9000 | CABLANC | 2 | 30 | 0 | 29000€ | 967€ |
2022-09-06 | 263 | LOUBATOUR | 7 | 190 | 2475 | 269530€ | 1419€ |
2022-06-27 | 0 | MOULIN NEUF | 3 | 63 | 1970 | 53295€ | 846€ |
2022-12-16 | 51 | LES LANDES | 6 | 100 | 720 | 317960€ | 3180€ |